2025年首月，樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)持續(xù)。克而瑞報(bào)告顯示，1月30個(gè)重點(diǎn)城市新增供應(yīng)553萬(wàn)平方米，成交927萬(wàn)平方米，雖環(huán)比下降53%，但同比轉(zhuǎn)正微增1%，絕對(duì)量水平顯著超去年2月春節(jié)月；26城中已有12城單月同比轉(zhuǎn)正，其中深圳同比倍增125%，短期內(nèi)成交熱度延續(xù)；廣州次之，同比漲幅在四成左右。

房?jī)r(jià)也在同步回穩(wěn)。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，2025年1月，百城二手住宅平均價(jià)格為14130元/平方米，環(huán)比跌幅連續(xù)6個(gè)月收窄；新建住宅平均價(jià)格為16693元/平方米，環(huán)比上漲0.23%，同比上漲2.76%。

2025年以來(lái)樓市整體延續(xù)止跌回穩(wěn)行情，春節(jié)期間雖然房企開(kāi)盤積極性一般，但從新房成交備案和項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)表現(xiàn)數(shù)據(jù)來(lái)看，跌幅都有逐步收窄趨勢(shì)。結(jié)合1月新房成交同比回正，預(yù)期2月成交同比仍將延續(xù)正增態(tài)勢(shì)。

一線城市新房市場(chǎng)熱度延續(xù)。2024年四季度以來(lái)，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度明顯提升，成交量持續(xù)改善，市場(chǎng)信心有所恢復(fù)。據(jù)克而瑞，1月一線城市市場(chǎng)熱度延續(xù)。其中，表現(xiàn)尤為突出的是深圳。深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套，同比增長(zhǎng)97.3%；二手住宅網(wǎng)簽成交4554套，同比增長(zhǎng)31.5%，延續(xù)去年10月以來(lái)回暖態(tài)勢(shì)。

隨著2024年深圳放松限購(gòu)條件，春節(jié)期間深圳多個(gè)樓盤不打烊，推出購(gòu)房禮包或特惠房源，吸引外地購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年1月（統(tǒng)計(jì)周期為上月26日至當(dāng)月25日），全市新建商品房網(wǎng)簽面積101.51萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)37%，比2024年月均水平高12個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海成交增長(zhǎng)動(dòng)能略有放緩，單月成交規(guī)模均不超40萬(wàn)平方米，二手房持續(xù)分流新房市場(chǎng)熱度。